Die 3-Zimmer Wohnung im 5. Obergeschoss verfügt über einen geräumigen und teilmöblierten Wohn-Essbereich inklusive neuwertigem Küchenblock sowie zwei Schlafzimmern. Über die westliche Terrassentür mit Blick auf die Mur gelangt man auf die Terrasse inklusive Steinplattenboden und einer Fläche von ca. 20 m². Das Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche und Badewanne, Spiegelschrank, Waschbecken inkl. Verbau - WC extra. Die Waschmaschine kann bei Bedarf übernommen werden.
Die 2 Schlafzimmer sind separat begehbar - dementsprechend ist die Wohnung unter anderem perfekt als WG nutzbar.
Die Heizung erfolgt über den Fußboden mittels Fernwärme. Die Böden der Wohnung sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt.
Inklusive Diele und Abstellraum hat die Wohnung eine Gesamtfläche von 87,52 m².
In der Einbauküche sind diverse E-Geräte und eine Steinplatte integriert. Der teilmöblierte Wohn-Essbereich verfügt über einen hochwertigen Schrank - teilweise in Steinoptik, einer Wohnlandschaft mit indirekter Beleuchtung und Deckenstrahlern.
In einem der Schlafzimmern ist ein Einbauschrank integriert. Der Abstellraum verfügt über ein zusätzliches Waschbecken. Der Zugang zur Wohnung kann über ein allgemein zugängliches Treppenhaus oder barrierefrei über einen Aufzug erfolgen.
Ein Kellerabteil mit ca. 5m² ist inkludiert.

Lage: Die Wohnung liegt zentral in Graz. Im Umkreis bieten sich zahlreiche Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten.Direkt nebenan befindet sich das Augartenbad sowie der im Rahmen des Speicherbaus neu angelegte Städtische Augarten. Der Murradweg führt direkt an der Liegenschaft vorbei, was für Rad- und Laufsportler eine ideale Trainingsmöglichkeit bietet.Zusätzlich zu Lebensmittelmärkten ist ebenfalls ein Möbelhaus in direkter Nähe. Apotheken, Ärzte usw. sind in der Nähe. Das Stadtzentrum (Hauptplatz) ist ca. 2 km entfernt und kann beispielsweise zu Fuß, mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Direkt vor dem Objekt liegt die Haltestelle Neuholdaugasse/Augartenbad, wo die Straßenbahnlinie 5 und Buslinie 34, 34E hält.

Besichtigungen sind gerne jederzeit nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Gesamtmietzins inkl. Betriebskosten und Küchenmiete; exkl. Heiz-, Wasser und Stromkosten.

Ein überdachter Parkplatz kann um € 50,- (inkl. MWSt.) monatlich gemietet werden.